Военная ипотека второй раз

    Реализуя свое право на приобретение жилья за счет государственных средств, военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы (НИС), как правило, имеют ограниченные финансовые возможности и приобретают жилые помещения далекие по своим качествам и местоположению от желаемых. Можно ли воспользоваться программой «Военная ипотека» второй раз, для улучшения своих жилищных условий?

 

    Хитрый механизм функционирования НИС позволяет использовать его неоднократно. Что же под этим подразумевается?

    Как известно приобретенное жилое помещение находится в двойном залоге (обременении): во-первых, у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», а во-вторых, у кредитного учреждения (банка, выдавшего кредит). Однако кто сказал, что данные ограничения нельзя обойти?

    Для ясности рассмотрим ситуацию на примере военнослужащего К.

    В 2012 году военнослужащий К., воспользовавшись средствами целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и целевым кредитом, приобрел квартиру в новостройке за 3 млн. руб. В 2015 году состав семьи военнослужащего К. изменился (у него родились двойняшки) и ему потребовалась квартира большей площади.

    Военнослужащий К. обращается в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банк, выдавший кредит, с заявлениями о погашении задолженности и снятии обременений. Следует сказать, что параллельно военнослужащий К. занимается продажей своей квартиры.

    Подыскав нужного покупателя, военнослужащий К. заключает с ним договор уступки прав (цессии), по которому покупатель оплачивает стоимость квартиры (4,3 млн. руб.), а продавец берет на себя обязательства по снятию всех ограничений и перехода права собственности к покупателю.

    Погасив обязательства перед банком и государством, военнослужащий К. вновь пишет рапорт на предоставление ЦЖЗ. Механизм повторяется, однако, теперь у участника НИС есть на руках приличная сумма, полученная как разница между продажной ценой (4,3 млн. руб.) и покупной (3 млн. руб.). – 1,3 млн. руб.

    Таким образом, имея на руках денежные средства, полученные от продажи жилого помещения, ЦЖЗ, кредитные средства, и также, имея возможность оформления потребительского кредита, у военнослужащих появляется реальная возможность приобретения лучшего жилья.

Важно отметить, что описанный механизм можно повторять неоднократно. Все зависит лишь от степени вашей активности.

С уважением, команда ресурса Bestvoenipoteka.ru!