Военная ипотека на дом с участком

   Военная ипотека на дом с земельным участком очень востребована среди военнослужащих.

 

   С 2005 года военные, проходящие службу по контракту, могут воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС), которая дает более широкие возможности, чем старая программа, подразумевающая покупку квартиры лишь в том доме, который был построен силами Министерства обороны.

   Можно ли купить участок по военной ипотеке?

   Согласно Федеральному закону 117, описывающему правила пользования «военной ипотекой», человек может направить средства целевого жилищного займа на покупку участка земли с домом или частью дома, однако нельзя купить пустой участок и самостоятельно построить на нем дом. Военная ипотека на дом с участком работает по таким условиям потому, что до возведения дома невозможно оценить предмет (дом), который станет залогом.

   Стоит также напомнить, что любой банк будет неохотно рассматривать ипотеку на готовый дом, потому что в случае прекращения платежей со стороны заемщика, банку будет трудно продать недвижимость. Чтобы ипотека была одобрена, участок и сооружение должны отвечать ряду жестких требований.

   Какие трудности могут ждать заемщика

   Трудности, которые могут возникнуть на пути получения ипотеки, заключаются в следующем:

  1. Большой пакет необходимых документов (немалые временные затраты);
  2. Жесткие требования кредиторов к состоянию дома, географии участка и коммуникациям;
  3. Возможное снижение максимальной ссуды на загородный дом

   Интересно, что многие военнослужащие отмечают, что банки заметно повышают сумму кредита, если выбранный участок оснащен централизованной системой водопровода и канализации. Если же этого нет, сумма ипотеки может быть снижена до такой степени, что не удастся приобрести выбранный дом.

   Выбирая этот вариант, нужно приготовиться к тому, что покупка дома с участком по военной ипотеке сложнее, чем приобретение обычной квартиры, однако этот вопрос решаем.

   Как получить ипотеку

   Стремясь как можно быстрее решить проблему с получением средств на покупку дома, можно обратиться в специализированную кампанию, которая работает в Московском регионе и занимается строительством домов специально для тех, кто хочет приобрести загородную недвижимость по программе военной ипотеки. Специфика строительства такова, что все сооружения отвечают требованиям банков, а дополнительно компания предоставляет услуги по согласованию документов и сотрудничеству с оценочными компаниями. Для человека, который хочет быстро и без лишней суеты получить положительный ответ по ипотеке, обращение в такую компанию станет лучшим решением.

   Самостоятельная работа

   Как известно, в Москве и ее пригородах можно найти немало подобных компаний, но что же делать людям, мечтающим купить загородный дом в других точках России? Еще один вариант — сотрудничество с опытным риэлтором, который поможет подобрать подходящие варианты и будет знать, какие дома «подойдут» банкам для оформления ипотеки именно на ту сумму, которая нужна для совершения сделки. Этот вариант потребует от человека дополнительных расходов, ведь за решение такой нестандартной задачи риэлтор возьмет приличную сумму.

   Наконец, если человек знает, что военная ипотека на дом с земельным участком вопрос изученный, он может попробовать собрать все документы самостоятельно и решить вопрос, не тратя деньги на оплату услуг специалистов. Чтобы все время не было потрачено впустую, рекомендуется прочитать полезные материалы, опубликованные на нашем сайте. Именно здесь собрана исчерпывающая информация обо всех трудностях и тонкостях получения такого вида ипотеки.

   Дом с участком по военной ипотеке тема относительно новая, но пользующаяся огромным спросом. Если в процессе изучения информации будут возникать какие-то вопросы, специалисты готовы провести посетителям сайта бесплатную консультацию.