Военная ипотека и новостройки

   Военная ипотека — очень популярная государственная программа. Квартира, купленная в новостройке, с её помощью — одно из лучших вложений на сегодняшний день. При подготовке к сделке могут возникнуть определённые сомнения: действительно ли выбор сделан правильно, какие появляются преимущества по сравнению с вторичным жильём, насколько велики возможные риски, и не есть ли это умело проведённая рекламная кампания застройщиков. Внимательность и помощь риэлтора, специализирующегося на подобных сделках – ключ к успеху по проведению процедуры оформления военной ипотеки в новостройке.

 

   Лучший вариант в приобретении собственного жилья для военных

   Рассматривая первичный рынок жилья, можно с уверенностью сказать, что квартира в новом доме – один из лучших вариантов для проживания военнослужащих. Военнослужащий, приобретая такой вид жилья, становится его владельцем с последующей возможной продажей недвижимости на вторичном рынке.

   Новостройки с военной ипотекой следует выбирать среди тех, которые аккредитованы ФГКУ «Росвоенипотека». Квартира в новостройке для военнослужащих представляет собой очень выгодный, с экономической точки зрения, вариант, так как за эти деньги можно приобрести совершенно новое жилье с достойной площадью не только в отдалённых районах, но и в центре почти любого города.

   Приобретая квартиру в Санкт-Петербурге или Москве, многие военнослужащие стараются вступить в долевое строительство как можно раньше, желательно на начальном этапе. Ведь чем раньше появилась возможность стать дольщиком, тем ниже будет цена за один квадратный метр.

   Новостройки под военную ипотеку: основные преимущества

   Новый вид жилья всегда находится в приоритете у военнослужащих. Приобретая недвижимость, человек получает не только новую квартиру, но и удобную планировку помещения со всеми удобствами: новыми инженерными сетями, пластиковыми окнами, установленными дверями и др. Стоимость такого жилья на 30% ниже готовой недвижимости.

   По предоставленной государственной программе «Военная ипотека» военнослужащий, проходящий службу по контракту, может получить в кредит от трехсот тысяч до двух миллионов рублей на приобретение квартиры в новостройке. Причём, процентная ставка в аккредитованных банковских учреждениях – плавающая, и зависит от того, в каком банке оформляется кредит.

   Недостатки новостроек

   Кроме преимуществ военной ипотеки имеются и недостатки в накопительно-ипотечной системе. Для многих военнослужащих они играют значительную роль и могут показаться достаточно существенными. К основным недостаткам относятся: риск того, что дом не будет достроен (например, банкротство застройщика); длительный срок ожидания готовности дома (от полугода до нескольких лет); большие затраты на ремонт, если квартиры сдаются с черновой отделкой; отсутствие развитой инфраструктуры (т. к. в новых районах эти объекты возводятся в последнюю очередь, следовательно, могут возникнуть проблемы с детскими садами и школами); затянувшийся ремонт соседей и т.д.

   В небольших городах или населенных пунктах стоимость новых новостроек по военной ипотеке для военнослужащих может достигать порядка двух с половиной миллионов рублей. Однако в некоторых крупных городах приобрести хорошую квартиру станет сложнее, так как цены на такой вид жилья значительно выше.

   Тем не менее, следует понимать что военная ипотека — прекрасная возможность приобрести жильё в новостройке на хороших условиях, и с многими недостатками можно примириться.

   Каждая семья делает свой выбор, анализируя преимущества и недостатки новостроек, а также ряд других факторов. Нужно обратить внимание на тот факт, что даже на официальном сайте Росвоенипотеки указаны не все новые дома, прошедшие аккредитацию у банков. Вы можете ознакомиться с самой актуальной информацией обо всех новых домах Москвы и Московской области, банковских ставках и других условиях на нашем сайте. Специалисты нашей компании с радостью помогут Вам сделать правильный выбор.