Как купить вторичное жилье по военной ипотеке

  Для любого государства, и Россия не исключение, военнослужащие являются одной из самых социально значимых категорий граждан. Для них, как и для большинства населения нашей страны, проблема приобретения жилья очень актуальна. Но именно военным на данный момент решить эту проблему проще – при помощи военной ипотеки. Предпочтение при выборе будущей квартиры чаще всего отдается вторичному рынку недвижимости, поэтому вопрос как купить вторичное жилье по военной ипотеке – становится очень важным.

 

  Военная ипотека функционирует по принципу накопительно-ипотечной системы (НИС). Механизм предусматривает возможность приобретения военнослужащим жилья через 3 года после того, как прошла регистрация в программе.

  Чтобы купить вторичное жилье по военной ипотеке, необходимо пройти несколько этапов:

  1. Получение свидетельства об участии в программе НИС. Для этого подается рапорт, через 1-3 месяца выдается свидетельство, со сроком действия 6 месяцев.
  2. Выбор банка и подача необходимого пакета документов для одобрения кредита. Выбирать стоит крупный, надёжный банк, с более выгодными условиями, который работает по данной программе.
  3. Поиск квартиры. Здесь нужно учесть как требования банка, так и собственные требования к жилью. Минимум, что требует банк – квартира должна быть в хорошем состоянии, с исправной, нормально функционирующей инженерной сетью и коммуникациями. На квартиру должны иметься документы о собственности. Она не должна иметь обременений и долгов.
  4. Оценка квартиры и передача документов на рассмотрение в банк. С этого момента кредитный комитет будет анализировать все данные и примет решение о выдаче кредита.
  5. Согласование сделки с Росвоенипотекой и заключение договора купли-продажи. В ведомство отправляется пакет документов, на основе которого будет осуществлён перевод средств.
  6. Получение документов о собственности с обременением в пользу государства (в лице ФГКУ «Росвоенипотека») и банка.

  На каждом из перечисленных этапов можно столкнуться с определенными трудностями. Например, если не успеть осуществить сделку в шестимесячный срок, придётся заказывать новое свидетельство НИС и снова ждать несколько месяцев до его выдачи, а затем начинать весь процесс сначала. При поиске квартиры очень легко можно стать жертвой мошенников или недобросовестных продавцов. Нужно тщательно проверять все документы на квартиру. Часто могут быть проблемы, выявить которые человеку, далёкому от сферы недвижимости, непросто.

  Вторичное жильё по военной ипотеке имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам можно отнести большой выбор в территориальном отношении (любой город, район города, пригород), в отношении уже развитой инфраструктуры и с точки зрения возможности покупки по приемлемой стоимости. Даже в том случае, когда военный не собирается жить в купленной квартире, ее можно сдать в аренду, получая ежемесячный ощутимый доход. В качестве недостатков следует отметить, что нередки случаи мошенничества и продажи квартиры со скрытыми правами на неё третьих лиц, а также трудности в сборе и оформлении необходимых документов.

  Юридически неподкованному человеку достаточно сложно самостоятельно разобраться во всех нюансах такой сложной процедуры как военная ипотека. Именно поэтому стоит обратиться к специалистам нашей компании, так как мы не первый год работаем по данной программе. Решение всех проблем ляжет на нас, мы помогаем каждому клиенту до момента заключения сделки и получения кредита. Благодаря сотрудничеству с нашей компанией, процесс получения военной ипотеки на вторичное жилье станет простым и быстрым, а Вы сэкономите время и средства. С нами можно быть уверенным в том, что все необходимые документы будут правильно оформлены, проверены, и сделка будет законной.