Материнский (семейный) капитал и военная ипотека

Постановлением Правительства Российской Федерации № 627 от 25.05.2017 года были внесены изменения в действующие нормативно – правовые акты, касающиеся использования материнского (семейного) капитала совместно с военной ипотекой. Теперь военнослужащий может использовать его не только для погашения долга перед банком, но и добавлять к средствам НИС, при покупке недвижимости. Давайте рассмотрим порядок реализации этого долгожданного решения более подробно.

Как использовать материнский (семейный) капитал для покупки недвижимости по военной ипотеке

 

Очень просто. Например, в свидетельстве участника НИС записана сумма 1 000 000 рублей. Банк готов предоставить кредит в размере 2 220 000. Т.е. на покупку жилья вы можете потратить 3 220 000 рублей.

Но, если вы предоставите сотрудникам банка сертификат на материнский (семейный) капитал, банк предоставит кредит в размере 2 220 000 + 453 026 (сумма материнского (семейного) капитала) = 2 653 026 рублей. И Вы сможете позволить себе квартиру или дом, стоимостью 3 653 026.

Все просто и удобно, однако банки еще не согласовали механизм реализации с Росвоенипотекой, поэтому желающим воспользоваться новой схемой, придется немного подождать.

Досрочное погашение военной ипотеки материнским (семейным) капиталом

 

Что бы быстрее рассчитаться с кредитом, выданным по программе военная ипотека, вы можете перевести в банк средства материнского (семейного) капитала. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России с заявлением. По результатам его рассмотрения указанная вами сумма будет переведена на соответствующий счет.

Особенности

 

— возможна покупка недвижимости только за счет средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и материнского (семейного) капитала, без кредита в банке;

— при досрочном погашении кредита уменьшается только срок кредитования, сумма ежемесячных платежей останется такой же;

— если добавлялись средства материнского (семейного) капитала собственность будет общая (родителей и детей);

Итог

Подводя итоги, скажем, что данное нововведение имеет некоторые особенности, но в целом принесло положительные изменения в законодательство о военной ипотеке. Главным и неоспоримым плюсом, является возможность приобрести больше квадратных метров, семьям военнослужащих – участников НИС имеющим двух и более детей.