Как продать квартиру по военной ипотеке

Не менее актуальным вопросом, чем покупка квартиры, является ее продажа. Продать квартиру по данной программе не так просто. Военная ипотека и здесь накладывает ряд существенных ограничений. Данный вопрос нужно рассматривать в двух направлениях. Первое — продажа обычной квартиры военнослужащему, который покупает ее по данной программе. Второе — продажа военнослужащим своей квартиры, которую он ранее купил по военной ипотеке.

Для первой категории продавцов, сложностей нет никаких. Совершенно не стоит бояться задержек оплаты или рисков юридического характера. Сделка проходит при участии крупнейших банков и обязательства по платежам установлены законом и четко исполняются государством. Единственный острый момент, это сроки прохождения сделки. Рекомендуем настроиться на 2-3 месяца, к сожалению, очень редко удается провести сделку быстрее. Учитывая нынешнюю обстановку в экономике нашей страны и снижение интереса к недвижимости, покупатели военной ипотеке, могут стать единственным шансом продать квартиру в разумные сроки.

продать квартиру по военной ипотекеДля второй категории сложностей больше, чем можно себе представить. Впервые воспользовавшись программой «Военная ипотека», большинство военнослужащих, чаще всего покупало «однушки», чтобы не добавлять свои деньги. Но проходит время, растет семья и возникает потребность расшириться, переехать в «двушку» или «трешку». Возможно ли это? Теоретически, да и выглядит это примерно так.

 

Ищете покупателя на квартиру, он покупает ее у Вас, передает Вам деньги, вы гасите обременение перед банком и государством, скорее всего придется добавить своих. И только после этого, через несколько месяцев, собственность перейдет к покупателю. Вряд ли найдется человек, готовый платить деньги вперед, не получив ничего взамен. Во всяком случае, статистика таких сделок нулевая.

На практике существует только один способ продать такую квартиру. И заключается он в том, что вы сначала за счет своих или заемных средств гасите кредит перед банком и финансовые обязательства перед государством, с учетом набежавших процентов. То есть, по сути, выкупаете квартиру сами у себя, затем продаете ее совершенно обычным способом. После продажи у Вас появляется право снова получить свидетельство и купить любую понравившеюся квартиру по военной ипотеке.

Подводя краткий итог, хочется сказать, что продажа квартиры по военной ипотеке, процесс хотя и сложный, но при большом желании возможный. Если возникла такая необходимость, не отчаивайтесь, вооружайтесь знаниями и вперед! Желаем удачи!

С уважением, команда ресурса Bestvoenipoteka.ru