Как купить новостройку по военной ипотеке

   Военная ипотека – система, которая нацелена на помощь военнослужащим в приобретении доступного жилья. Но для многих процедура получения ипотеки кажется сложной и непонятной. Для того чтобы купить новостройку по военной ипотеке необходимо выполнить несколько условий:

 

1) Нужно заключить договор долевого участия в строительстве;

2) Застройщик должен быть аккредитован в ФГКУ «Росвоенипотека».

   Кто имеет право на получение военной ипотеки? К этой категории относятся военнослужащие, которые прослужили в вооруженных силах более 3-х лет, принимающие участие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

   Для того, чтобы получить ипотеку, военный должен выполнить следующую последовательность действий:

  1. Подача рапорта об участии в НИС.
  2. Выбор квартиры в новостройке, которая будут соответствовать собственным пожеланиям и определённым требованиям.
  3. Открытие расчетного счета в банке, который будет выдавать военную ипотеку (на этот счет перечисляются накопленные средства НИС).
  4. Оформление заявки на получение ипотечного кредита, т. е. подача заявления и пакета документов.
  5. Подписание договора по получению ипотеки (участвует три стороны — военный, банк, «Росвоенипотека»).
  6. Подписание договора кредитования с банком (предоставляется договор о долевом участии в строительстве).
  7. Получение свидетельства на право собственности.

   Все перечисленные шаги могут занять много времени, но главным моментом нужно выделить выбор квартиры. Для этого у военнослужащего есть всего 4-5 месяцев, т. е. стоит заранее начать поиски подходящей квартиры.

   Выбор города или района

   Военная ипотека позволяет купить квартиру в новостройке в любом городе, независимо от места прежнего жительства и прохождения службы. Поэтому перед выбором следует ознакомиться со всеми доступными предложениями от застройщиков близлежащих городов и районов. Наиболее интересными являются объекты Московского региона. Здесь самый большой выбор и очень высокая прибыль от сдачи квартиры в аренду.

   Выбор банка

   Во-первых, стоит знать, какие банки предоставляют ипотеку участникам НИС. Их полный список представлен на сайте «Росвоенипотеки». К сожалению, не все банки предоставляют подробную информацию о своих услугах в открытом доступе (на своих сайтах), что может осложнить их выбор. Существуют банки, которые работают только с первичным рынком недвижимости, или только с вторичным, это тоже нужно учитывать. Некоторые банки могут выдвигать очень жесткие требования в отношении квартир, при этом может значительно варьироваться максимальная сумма по кредиту.

   Сделав правильный выбор банка, можно не только быстро оформить сделку, но и получив большую сумму денег, выбрать лучшую квартиру.

   Заключительный этап

   На данном этапе нужно изучить информацию по застройщикам, подобрать оптимальный вариант квартиры (учесть планировку, инфраструктуру, транспортную доступность и т. д.). Важно обратить внимание на вознаграждение, которое нужно будет выплатить застройщику за оформление документов.

   Далее нужно оформить документы, согласовать их с «Росвоенипотекой», зарегистрировать право собственности и дождаться ввода новостройки в эксплуатацию.

   Купить новостройку по военной ипотеке можно на очень выгодных условиях. И, несмотря на определенные сложности, ведь приобретение жилья – это всегда непростой процесс, все их можно решить. В данном случае нужно подойти к выбору с полной ответственностью, ведь в приобретённой квартире, возможно, придётся жить много лет.

   Если у Вас возникли дополнительные вопросы, или Вы испытываете затруднения с выбором подходящей недвижимости, Вы можете воспользоваться нашим сайтом или позвонить по указанному телефону. Наши специалисты отлично разбираются во всех нюансах военной ипотеки и с радостью Вам помогут.