ЖК «Влюберцы» г. Люберцы

руб.от 3 900 000
  Купон
От МКАД:
3 км
Срок ГК:
4 кв. 2016
Застройщик:
ООО "Строительно-инвестиционная компания "САС"
От Мeтро:
0,6 км
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
Адрес Московская область, г. Люберцы, ул. 8 марта
Интернет адрес http://vluber.ru/
Корпуса в продаже все
Транспортная доступность м. Лермонтовский проспект — 3 км.

м. Выхино — 7 км

м. Лухмановская — 600 м. (откроется в 2017 г.)

Жд станция «Люберцы-1» — 2,5 км

Жд станция «Ухтоская» — 1,5 км

Расстояние от МКАД 3 км
Инфраструктура В микрорайоне предусмотрено строительство:

—  общеобразовательной школы (850 мест);

— детского сада (200 мест);

— детских игровых площадок;

— спортивных площадок;

— благоустроенных зон отдыха

— паркинг

— развитая внешняя инфраструктура

 

Застройщик ООО «Строительно-инвестиционная компания «САС»
Компании продающие квартиры по военной ипотеке ООО «Строительно-инвестиционная компания «САС»
Банки Сбербанк, ВТБ 24, Связь банк, Газпромбанк
Сроки строительства Начало Конец
4 квартал 2015 1 квартал 2018
4 квартал 2018 4 квартал 2020

 

Школа Детский сад Поликлиника Пруд Спортивный комплекс Детские площадки Торговый центр Магазин Теннисные корты Парковка Машиноместа Развлекательный комплекс Фитнес-центр Парк Водоем
Местонахождение объекта : Люберцы, Московская обл., Россия
Город: Люберцы

   «Влюберцы» — современный жилой комплекс, расположившийся вблизи Наташинских прудов, в северной части города Люберцы. Комплекс аккредитован для продаж по программе «военная ипотека». Ниже мы рассмотрим цены и планировки квартир, особенности расположения, инфраструктуры и транспортной доступности. Плюсы и минусы данного объекта. А также другие вопросы интересующие покупателей.

    Особенностью данной части города является близость к Москве, хорошо развитая инфраструктура и транспортная доступность. Покупателям предлагаются комфортные квартиры в монолитно-кирпичных домах. Общая жилая площадь ЖК составит 81 тыс. кв.м. На территории ЖК будет возведено 6 домов, детский сад и школа. Застройщиком будут разработаны собственные системы электро-, тепло- и водоснабжения. Полная сдача объекта запланирована на 2020 год.

Расположение

    Сегодня ближайшей станцией метро является «Лермонтовский проспект», на расстоянии трех км. Путь на автомобиле займет около 15 минут, без учета пробок.

    На расстоянии 7,6 км. расположена станция метро «Выхино», дорога на автомобиле, либо общественном транспорте займет около 15 минут. К сожалению, она очень сильно загружена, за счет больших потоков людей прибывающих в Москву на электричках.

    Вы можете воспользоваться и ж. д. транспортом, платформа «Ухтомская» расположена на расстоянии 1500 м., «Люберцы-1» - 2500м.

    ЖК удалён от МКАД на 3 км по Косинскому шоссе, оно достаточно свежей постройки, с хорошо продуманными развязками и большим количеством полос, пробки здесь редкость. Недалеко проходят Волгоградское шоссе и Новоухтомское шоссе, а также Рязанский проспект. Рядом с ЖК находится остановка общественного транспорта

Инфраструктура

    Выделим 2 вида инфраструктуры: внутреннюю и внешнюю. Внутренняя будет включать в себя детский сад (на 200 детей), школу (на 800 учеников), многоуровневые паркинги, детские площадки и т.д.

    Паркинг уже готов, цены на «машиноместо» начинаются от 600000 рублей, до конца года вы сможете оформить собственность на него совершенно бесплатно. Цена не маленькая, но жильцы жалуются на наличие свободных парковочных мест во дворе. Рекомендуем будущим покупателям учесть данный момент при покупке.

    Школа и сад будут построены в 2017 году, жилые корпуса в данный период возводиться не будут, застройщик будет заниматься созданием инфраструктуры для жильцов. Это положительный момент, ведь все знают, что эти объекты в 90 % случаев строятся в самую последнюю очередь. А пока они строятся, жильцы смогут пользоваться объектами, которые находятся за пределами комплекса, а их здесь немало.

    Что касается внешней инфраструктуры, то недостатка в ее количестве нет, ниже приводим краткий перечень.

Объекты Расстояние (м.)
- Православный храм 50
-  парк 300
- 3 детских сада до 500
- больницы и поликлиники до 500
- 3 школы до 500
- торговые центы, в т.ч. «Леруа Мерлен», будет очень кстати при проведении ремонта до 1500
- стадион «Искра» 300
- «Люберецкий конный двор» 300
- комплекс озер : «Святое», «Белое», «Черное», на расстоянии 1500 м., они разрешены для купания и занятия водными видами спорта. Есть школа виндсерфинга и «Косинский детский морской клуб». 1500-2000

    В 2017 году неподалёку запланировано открытие новой стации метро «Лухмановская» (600 метров от ЖК), которая решит все проблемы с транспортной доступностью.

    Инфраструктура и расположение, это сильные стороны данного жилого комплекса. Далеко не каждый район Подмосковья может похвастаться таким высоким уровнем.

Цены и планировки квартир

    На территории ЖК будут располагаться дома разной этажности (до 17 этажей). Покупателям предлагаются классические 1-к, 2-к и 3-к и 4-комнатные квартиры. Площадь квартир — от 36 до 98 кв. м.

    По состоянию на декабрь 2016 года в продаже остался только корпус №3. Застройщик планирует ввести его в эксплуатацию до конца года. В других корпусах (которые уже сданы) покупателям предлагается купить остатки квартир сразу в собственность с существенной скидкой. Цены, на конец 2016 года — от 3,8 до 9,4 млн. До 2020 года будет возведены корпуса 1 и 2.

Количество комнат Цена за кв. метр Цена за квартиру
1 от 95 000 руб. 3,9 - 4,5 млн. руб.
2 от 93 000 руб. 6,2 - 7,4 млн. руб.
3 от 91 000 руб. 8,3 - 9 млн. руб.

    Как видно из таблицы, цены на квартиры достаточно высокие, средств НИС, накопленных за 3 года не хватит, придется добавлять свои либо заемные деньги. В то же время отметим, что уровень цен не превышает средний по городу. Учитывая, что дом уже достроен и квартиры можно будет приобретать в собственность, уровень цен на некоторые квартиры даже ниже рынка. При покупке квартиры, вам придется заплатить 15000 рублей за оформление договора долевого участия и его регистрацию.

    Планировки квартир вы можете изучить в разделе с фотографиями объекта. Нам они показались весьма разнообразными, продуманными и удобными. Кухни даже в самых маленьких квартирах не менее 8 метров, предусмотрен просторный коридор и санузел, в некоторых квартирах достаточно большой балкон.

Квартиры сдаются без отделки, покупатель сможет сделать ремонт исходя из своих предпочтений. Но это повлечет дополнительные траты и весьма немалые. На форуме жильцов данного комплекса встречается информация, о возможности «неофициально» договориться с рабочими о дополнительных особенностях внутренней отделки.

    Если вы планируете сдавать купленную квартиру в аренду, то сможете рассчитывать на получение ежемесячного дохода от «однушки» в размере от 25000 рублей в месяц, а после открытия метро от 28 000 рублей.

Банки по военной ипотеке

Получить кредит на покупку квартиры вы сможете в следующих учреждениях:

При покупке по ДДУ (на этапе строительства):

- «Сбербанк»,

- «ВТБ24»,

- «Связь банк»,

- «Газпромбанк»

    При покупке квартиры в сданных домах, по договору купли-продажи, вы сможете воспользоваться услугами любого банка работающего с военной ипотекой на вторичном рынке.

    Подробнее об условиях и особенностях работы кредитных учреждений вы можете ознакомиться по ссылке или обратившись к нам за бесплатной консультацией.

Выводы

    Подводя итоги обзора этого жилого комплекса,  хочется отметить, что он получился достаточно сбалансированным. Слабой его стороной, конечно, является цена. Не многие военнослужащие готовы добавить существенную сумму собственных средств. Но близость к Москве,  развитая инфраструктура и станция метро, которая очень скоро появится, в шаговой доступности, делают его одним из лучших вариантов жилья в восточной части ближайшего Подмосковья.

 

Количество комнат Цена за кв. метр Цена за квартиру
1 от 95 000 руб. 3,9 - 4,5 млн. руб.
2 от 93 000 руб. 6,2 - 7,4 млн. руб.
3 от 91 000 руб. 8,3 - 9 млн. руб.
Похожие объекты