ЖК «Новокосино-2» г.Реутов

руб.от 2 660 840
  Купон
От МКАД:
2,5 км
Срок ГК:
3 кв. 2018
Застройщик:
ООО «ЭкспертСтрой»
От Мeтро:
1,4 км
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
Адрес г.Реутов, ул. Октября; ул. Академика В.Н.Челомея; Юбилейный пр-т, Носовихинское шоссе
Интернет адрес novokosino2.ndv.ru
Корпуса в продаже по военной ипотеке 16, 17
Транспортная доступность 10 минут пешком от станции метро Новокосино.

От метро «Выхино»: Автобус № 706, Маршрутное такси: № 39м, 100, 582 до ост. «Носовихинское шоссе», далее 300м пешком до ул. Челомея

От метро «Новогиреево»: Маршрутное такси: № 621м, 507, 111, 142, 290, 306, 487.
От метро «Новокосино»: Автобусы: № 706 (день), 760к. Маршрутное такси: № 142, 306, 582, 585, 111, 487, 387, 100

Расстояние от МКАД 2,5 км
Инфраструктура Расположен в развитом районе недалеко от реки Серебрянка и пруда Фабричный.

Собственная инфраструктура ЖК:

— 2 школы, 2 детских сада;

— Взрослая и детская поликлиника;

— Подземные паркинги;

— Детские и спортивные площадки;

— Первые этажи предназначены для офисов, торговых и социально-бытовых предприятий.

Застройщик ООО «ЭкспертСтрой»
Компании продающие квартиры по военной ипотеке НДВ-Недвижимость
Банки, работающие по военной ипотеке с данным объектом Сбербанк, Открытие
Сроки строительства Начало Конец
2 квартал 2012 3 квартал 2018 (частично сдан)
Школа Детский сад Поликлиника Пруд Спортивный комплекс Детские площадки Торговый центр Магазин Теннисные корты Парковка Машиноместа Развлекательный комплекс Фитнес-центр Парк Водоем
Местонахождение объекта : Носовихинское ш., 25в, Реутов, Московская обл., Россия, 111672
Город: Реутов

В 3 километрах от МКАД на окраине города Реутов ведется строительство многоэтажного жилого комплекса «Новокосино 2». Этот проект вызывает большой интерес у военнослужащих, так как в нем есть возможность приобрести жилье по военной ипотеке. Мы предоставим нашим посетителям достоверную и объективную информацию обо всех особенностях этой новостройки, рассмотрим цены и планировку жилья, расскажем о банках, выдающих военнослужащим кредиты по военной ипотеке. Поговорим также об инфраструктуре и транспортной доступности жилого комплекса. В заключении сделаем вывод о привлекательности комплекса Новокосино 2 в плане приобретения жилья.

Комплекс состоит и 17 разно этажных корпусов, (от 12 до 25 этажей). Тринадцать из них уже сданы. Срок комиссии на оставшихся намечен на 2017 – 2018 года. Дома монолитно панельные. Высота потолков везде 2,7 метра, так что улучшенной такую планировку назвать трудно.

Инфраструктура

Социальная и торговая инфраструктура в локации не вызывает нареканий. Непосредственно в самом ЖК построили 2 детских сада, 2 собственных супермаркета, поликлинику школа достраивается. Список самых близких учреждений и заведений дан ниже.

Объекты Расстояние (в метрах)
Ашан 80
Казанский храм 800
Детский сад (5) 300
Фитнес центр (2) 300
Школа до 100
Поликлиника 100
Кинотеатр 100
Парк культуры и отдыха 600

Что касается транспортной доступности, то она у этого жилого комплекса отличная. От станции метро «Новокосино» (1800 метров) можно дойти пешком за 20 минут. На машине до МКАД 5 минут, если не будет пробок, а они, увы, не редки. ЖД станция Реутово находится в 1500 метрах по прямой, с нее можно доехать до Курского вокзала за 25 минут.

Экологическая ситуация в районе жилого комплекса неоднозначная. Близость перегруженных транспортных магистралей сказывается на качестве воздуха.

Цены и планировки квартир

Новокосино 2 это стандартные многоэтажные дома, но достаточно симпатичные из-за удачной отделки фасадов и остеклению лоджий. Покупателям предоставлен достаточно большой выбор. Есть небольшие студии и квартиры для семей, есть квартиры с небольшими по площади кухнями (9-10 квадратов) и просторные кухни, объединенные со столовыми. Есть квартиры с несколькими санузлами и балконами. Застройщик, компания «Эксперт» предлагает варианты с улучшенным ремонтом высокого класса, с кафелем на кухнях и санузлах, ламинатом на полу, ламинированными дверями и полным комплектом сантехнических приборов.

Квартиры Площадь Цена за метр, руб. Цена квартиры
1-комн. 24.5 - 53.9 109.5 - 182 тыс. 2.8 - 6.5 млн
2-комн. 52.7 - 86.5 94.7 - 139.8 тыс. 5.8 - 8.7 млн
3-комн. 55.4 117.3 - 129.9 тыс. 6.5 - 7.2 млн
5-комн. 228.5 - 228.9 86.9 тыс. 19.9 млн

Цены для новостроек в этом районе низкие, намного ниже средних цен в окрестностях. Так в Реутове средняя цена за квадратный метр во вторичном жилье — 127 тысяч рублей в однокомнатных и двухкомнатных вариантах. Но средств, которые за 3 года военнослужащий соберет в Накопительной ипотечной системе, хватит только на скромную однокомнатную студию. В 3-х километрах к северо-западу находится ЖК «Рациональ», в котором есть военная ипотека. Однако цены там гораздо выше — почти на миллион за «ходовые» одно и двухкомнатные.

В этом районе МО цены приближаются к московским. Придется добавлять свои сбережения. От купленной квартиры можно получать пассивный доход. Предположительно, он будет составлять от 20 до 25 тысяч рублей от сдачи в аренду однокомнатной квартиры — именно столько просят за подобное жилье в Реутове.

Банки по военной ипотеке

Чтобы получить кредит по военной ипотеке на приобретение квартиры в ЖК «Новокосино 2», при покупке по договору долевого участия, в настоящий момент нужно обратиться в СвязьБанк. К сожалению, это финансовое учреждение аккредитовало только дом номер 16 в этом жилом комплексе. Квартиру можно купить и от частного владельца, с помощью любого банка, который дает кредиты по программе НИС на вторичном рынке жилья.

Более четко прояснить для себя различные сложные моменты военного ипотечного кредитования, а также подобрать доступные варианты жилья в столице и Московской области можно на сайте нашей компании. Позвоните к нам, у нас есть интересные предложения!

Выводы

ЖК «Новокосино» расположен недалеко от МКАД и в этом его главное преимущество, наряду с достаточно невысокими ценами для этого района. Также в непосредственной близости (менее 100 метров) расположен огромный торговый центр «Реутов Парк». Недостаток это или достоинство - каждый может решить для себя сам.

Недостатком комплекса можно считать и близкое расположение к оживленному Носовихинскому шоссе, а также отсутствие московской прописки, со всеми вытекающими социальными льготами. Без сомнения, «Новокосино 2» — это один из самых интересных вариантов обзавестись квартирой «первого предложения» в непосредственной близости от столицы и шаговой доступности от метро.

Количество комнат Площадь Цены
Студии 24,5 – 33,2 2 660 840 -  4 700 000
1 комнатные 40,18 – 49,02 3 800 000 - 6 300 010
2 комнатные 52,65 – 86,45 5 550 000 – 8 700 223
3 комнатные 104 12 799 904
5 комнатные 132,7 - 134 15 041 545 – 15 188 900
Паркинг 9,08 – 41,25 381 360 – 1 309 960
Похожие объекты