ЖК «Люберецкий» г.Люберцы

руб.от 2 500 000
  Купон
От МКАД:
6 км
Срок ГК:
3 кв. 2018
Застройщик:
ООО "РусСтройГарант"
От Мeтро:
8 км
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
Адрес Московская обл., г. Люберцы, р-н Красная горка, мкр.12
Интернет адрес pik.ru/luberecky

 

Корпуса в продаже 11 монолитных корпусов
Транспортная доступность  8 км от м. «Лермонтовский Проспект»
В 2017 г. в пешей доступности от комплекса планируется открытие двух станций метро – «Лухмановская» и «Некрасовка».
Расстояние от МКАД 6 км
Инфраструктура 2 детских сада

школа на 1350 учеников

больницы и поликлиники

многофункциональный деловой центр

паркинги

рекреационная зона 17 га Будет осуществлено строительство поликлиники, больницы, 2 дет.садов, школы, парковок, ТЦ, кафе, магазинов, делового центра и храма.

Застройщик ООО «РусСтройГарант»
Компании продающие квартиры по военной ипотеке ПИК
Банки «Газпромбанк», «ЗЕНИТ» и «Связьбанк»
Сроки строительства Начало Конец
III квартал 2014 года III квартал 2018 года

 

Школа Детский сад Поликлиника Пруд Спортивный комплекс Детские площадки Торговый центр Магазин Теннисные корты Парковка Машиноместа Развлекательный комплекс Фитнес-центр Парк Водоем
Местонахождение объекта : Люберцы, Московская область, Россия
Город: Люберцы

ЖК «Люберецкий». Люберцы. Квартиры по военной ипотеке.

Известная компания застройщик Мортон (не так давно это компания вошла в состав другой корпорации, «ПИК») строит в городе Люберцы 11 высотных монолитных домов по индивидуальному проекту. Мы расскажем нашим посетителям обо всех особенностях ЖК «Люберецкий», рассмотрим цены и планировку жилья, перечислим банки, выдающие военнослужащим военную ипотеку, коснемся темы инфраструктуры и транспортной доступности этой локации. В заключении будет сделан вывод о привлекательности этого комплекса в плане приобретения жилья.

Площадь стройки 53 гектара. Первые 6 корпусов застройщик собирается сдать в течение 2017 года, 2 корпуса намечены к сдаче в первом полугодии 2018. ЖК будет охраняемой территорией с системой пропусков. Покупателям предлагают 1, 2, 3 комнатные квартиры с балконами, без чистовой отделки.

Инфраструктура

Кроме жилья на территории жилого комплекса планируется возвести культурно-офисный центр, общая площадь которого составит больше 100 тысяч квадратов. 70% отведут под офисы, остальное отдадут под кафе и магазины. Будет свой кинотеатр, отель, фитнес и бассейн. Социальная инфраструктура будет представлена больницей, поликлиникой, школой и 2-мя детсадами. В «Люберецком» даже запланировали построить парк с площадками для пейнтбола, канатной дорогой и катком.

ЖК прилегает к кварталам города Люберцы, где будущие жильцы могут воспользоваться всей имеющейся инфраструктурой, различными магазинами, торговыми центрами и т.д. Все это находится в шаговой близости, внешней инфраструктуры для будущих жильцов будет более чем достаточно. Ниже мы привели список некоторых объектов.

Объекты Расстояние (в метрах)
Торговые центры и магазины (более 10) До 1000
Крестильный храм 1000
Детский сад 600
Фитнес центр 400
5 школ до 1000
3 поликлиники 800
Кинотеатр 1200
Парк культуры и отдыха 1200

Что касается транспортной доступности, то ближайшие станции метро находятся в 3,5 километрах (Жулебино и Лермонтовский проспект). От них ходит маршрутный наземный транспорт. Добраться можно за 5-10 минут. Но совсем рядом с новостройкой совсем скоро будут станции метро «Некрасовская» и «Лухмановская».

Расстояние до МКАД 4 километра по прямой, по достаточно загруженному Октябрьскому шоссе ехать более 5 километров. Этот район, включая улицы города Люберцы, отличаются большой транспортной загруженностью. ЖД станция (электричка идет до Казанского вокзала) в 2200 метрах.

Экологическая ситуация в районе неоднозначная. Люберцы прочно занимают последние места по загрязненности воздуха в Подмосковье, природных зеленых зон в окрестностях ЖК «Люберецкий», к сожалению, нет. Прямо во дворе ЖК есть свалка строительных отходов, которую застройщик обещает переделать в парк.

Цены и планировки квартир

К продаже предлагаются студии, одно, двух и трехкомнатные квартиры площадью от 23 до 89 квадратных метров. Планировка достаточно удачная, в то же время есть некоторое небольшое количество квартир, где комнаты с острыми углами. Квартиры продаются с черновой отделкой, однако у покупателей есть возможность заказать дополнительную чистовую отделку у застройщика.

Квартиры Площадь Цена за метр Цена квартиры
Студия 23.1 - 28.2 92.5 - 129.8 тыс. 2.5 - 3.6 млн
1-комн. 29.9 - 49.3 90.8 - 115 тыс. 3.2 - 4.8 млн
2-комн. 44.8 - 71.9 80.5 - 109 тыс. 4 - 6.1 млн
3-комн. 71.6 - 89.2 77.9 - 94.9 тыс. 5.6 - 7.3 млн

Цены для новостроек в этом районе ниже средних. На вторичном рынке жилья города Люберцы средняя стоимость квадратного метра не меньше 100 тысяч рублей. Этот застройщик известен предложениями бюджетного жилья. Однако средств, которые за 3 года военнослужащий смог собрать в Накопительной ипотечной системе, может не хватить на 2-х комнатную квартиру. Придется добавить свои сбережения.

В качестве альтернативы можно рассматривать ЖК «Новое Павлино» и «Люберцы 2017». Там цены ниже на 20%, но транспортная доступность с инфраструктурой значительно хуже. Предполагаемый пассивный доход с такой квартиры, если сдавать ее в аренду, в этом районе Люберец от 20 тысяч рублей за однокомнатную.

Банки по военной ипотеке

Чтобы получить кредит по военной ипотеке на покупку квартиры в ЖК «Люберецкий», при покупке по договору долевого участия, в настоящий момент можно обратиться в один из этих банков (справа указаны аккредитованные этими банками дома).

Сбербанк 1, 10, 11, 2, 2А, 3

 

ПАО Банк «ФК Открытие», 1, 10, 11, 2, 2А, 3

 

ПАО Банк ЗЕНИТ 1, 10, 11, 2, 3
Банк ВТБ 24 (ПАО) 10, 11, 2, 2А
Банк ГПБ (АО) 10, 11, 2, 2А
АО «АБ «РОССИЯ» 10, 11, 2, 2А
ПАО АКБ «Связь-Банк» 10, 11, 2, 2А
АО «Россельхозбанк» 10, 11, 2, 2А
РНКБ (ПАО) 10, 11, 2, 2А

 

Квартиру можно купить и от владельца, прибегнув к услугам любого российского банка, который выдает военную ипотеку на вторичном рынке жилья.

Вы можете прояснить для себя различные моменты кредитования, а также подобрать различные варианты жилья в Москве и Подмосковье на сайте нашей компании.

Выводы

ЖК «Люберецкий» — имеет некоторые недостатки, связанные с экологией и довольно далеким расположением от станции Метрополитена и ЖД. Также можно отметить, что это дома категории «бюджетных», с довольно банальной планировкой. В настоящий момент транспортная доступность не самая хорошая, но она станет гораздо лучше с вводом в строй станции метро «Лухмановская» в 2017 -2018 году в 500 метрах от жк.

Но эти небольшие недостатки с лихвой перевешиваются доступными ценами и развитой инфраструктурой в районе. Цены практически такие же, как в расположенном значительно дальше и с менее развитой инфраструктурой ЖК «Люберцы 2017».

Цены
Количество комнат Площадь Цены
1 комнатные от 35,7 м? от 3463760
2 комнатные от 45,3 м? от 4615744
3 комнатные от 82,27 м? от 6373040
4 комнатные - -
Похожие объекты