ЖК «Кварталы 21/19», г.Москва

руб.от 5 214 000
  Купон
От МКАД:
в черте, 0 км
Срок ГК:
1 кв. 2018
Застройщик:
ЗАО «ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС»
От Мeтро:
2,5 км
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
Адрес г.Москва, Рязанский пр-т, вл. 6а
Интернет адрес 2119.ru
Корпуса в продаже по военной ипотеке Сбербанк – 5, 9; Связь-Банк – 2, 3, 5, 9
Транспортная доступность ·         В 2,5км от станций метро Текстильщики и Рязанский пр-т.

·         В 2018г. непосредственно рядом с ЖК открытие станции «Стахановская».

·         5км от ТТК

Расстояние от МКАД В пределах МКАД
Инфраструктура Микрорайон расположен в жилом районе г.Москвы с развитой инфраструктурой.

Собственная инфраструктура:

—        Школа с бассейном, 3 детских сада;

—        Подземный и два наземных паркинга;

—        Многофункциональный комплекс;

—        Фитнес-центр;

—        Детские и спортивные площадки, велодорожки;

—        Благоустроенный бульвар, недалеко от пруда;

—        Первые этажи предназначены для офисов, торговых и социально-бытовых предприятий.

Застройщик ЗАО «Предприятие-МС», ЗАО «ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС»
Компании продающие квартиры по военной ипотеке «Метриум Групп»
Банки, работающие по военной ипотеке с данным объектом Связь-Банк, Сбербанк России
Сроки строительства Начало Конец
4 квартал 2015 1 квартал 2018
Школа Детский сад Поликлиника Пруд Спортивный комплекс Детские площадки Торговый центр Магазин Теннисные корты Парковка Машиноместа Развлекательный комплекс Фитнес-центр Парк Водоем
Местонахождение объекта : Рязанский пр., 6А, Москва, Россия, 109428
Город: Москва

На территории площадью 19 гектар в Юго-Восточном АО Москвы, на месте прежнего машиностроительного завода «Молния», будет возведен ЖК «Кварталы 21/19». Первые корпуса  ЖК получили аккредитацию по военной ипотеке. В этой статье мы рассмотрим все интересующие наших посетителей вопросы об этом проекте — цены и планировка жилья, банки, особенности расположения, инфраструктура и транспорт. Рассмотрев положительные и отрицательные стороны объекта, сделаем вывод о привлекательности этого комплекса.

Дома панельные серии П44т, первая очередь, в 6 корпусов разной высоты (от 17 до 24 этажей), будет сдана во II квартале 2017 года. Еще два корпуса сдадут к 2018 году (остальные пока в проекте). Проект воплощает сбой концепцию, которую проектировщики назвали «двор без машин». Будут возведены авто паркинги, как подземные, так и наземные. Микрорайон будет представлять собой  охраняемую территорию  с системой доступа по пропускам. В жилом комплексе покупателям предлагаются однокомнатные, двух и трёхкомнатные квартиры, с балконами и лоджиями. Квартиры сдаются под чистовую отделку

Инфраструктура

В жилом квартале, который по завершении строительства превратится в крупный микрорайон (21 корпус), запроектировано построить множество объектов жилой инфраструктуры. Здесь будут 2  детских сада, большая школа,  МФЦ с магазинами, офисами и фитнес-центром. Внутри территории 3 гектара из 19 будет отдано под зеленые насаждения.

ЖК прилегает к 90-м и 91-м кварталам района Текстильщики и к жилому району Волжский, так что внешней инфраструктуры для будущих жильцов будет предостаточно. Ниже приведен список некоторых объектов.

Объекты Расстояние (в метрах)
Торговые центры и магазины (Ашан, Пятерочка, Магнит) До 1000
Троицкая церковь 1000
Детский сад 300
Бассейн, стадион 500
7 школ до 1500
3 поликлиники 1200
Кинотеатр 500
Кусковский парк 2000

Что касается транспортной доступности, то совсем недавно в шаговой доступности (1,5 километра) открылась новая станция метро «Нижегородская» (МЦК). От расположенных несколько дальше станций «Рязанский проспект» и «Текстильщики»  (2300 и 2000 метра) в этот район ходит маршрутный наземный транспорт. Добраться можно за 5-10 минут.

ЖК «Кварталы 21/19» расположен примерно на одинаковом расстоянии от Третьего транспортного кольца и МКАД. Рядом проходит оживленное Рязанское шоссе. Пробки на нем случаются довольно редко, лишь в часы пик. Экологическая ситуация в районе нормальная.

Цены и планировки квартир

Квартиры по проекту «Кварталы 21/19» продуманы достаточно удачно для панельной архитектуры. Комнаты средние по размерам, кухни разные в различных квартирах — есть очень компактные (9 квадратных метров), есть достаточно большие по площади, самые  крупные — 13 квадратных метров. Прихожие во многих планировках узкие. На площадку приходится всего четыре квартиры, при этом предусмотрено целых 2 лифта. В некоторых квартирах будет два балкона.

Тип Площадь (кв. м) Цена за 1 квадратный метр Цена за квартиру
Однокомнатная 38,5 – 39,5 135 500 – 154 000 5200000 – 6100000
2-х комнатная 50,6 – 65,5 140 300 - 148 000 7100000 9700000
3-х комнатная 75,9 – 80,6 125 000 9500 000 – 12100000

Цены достаточно высокие, даже с учетом того, что это (по заявлению застройщика) квартиры «комфорт» класса в панельных домах. Стоимость квартир выше на 10% чем предложения на вторичном  рынке района Текстильщики. Средств, которые за 3 года военнослужащий смог собрать в Накопительной ипотечной системе, не хватит.

Придется добавлять свои деньги. В этой локации альтернативных вариантов для покупки квартиры по военной ипотеке нет. Предполагаемый пассивный доход с квартиры, если сдавать ее в аренду, в этом районе от 28 тысяч рублей за однокомнатную.

Банки по военной ипотеке

Получить кредит по военной ипотеке на покупку квартиры в ЖК «Кварталы 21/19», при покупке по договору долевого участия (до сдачи объекта) в настоящий момент можно только в СвязьБанке.

После сдачи объекта, при покупке квартиры от владельца,  можно прибегнуть к услугам любого российского банка, который работает с военной ипотекой на вторичном рынке жилья.

Узнайте подробности условий коммерческие банков по этой ссылке или прямо обращайтесь к нам на сайте за консультацией.

Выводы

ЖК «Кварталы 21/19» — имеет некоторые недостатки, связанные с отсутствием социальной и бытовой инфраструктуры непосредственно в самом районе.  В первое время за всеми услугами и товарами придется идти в Текстильщики. Также, дома довольно далеко расположены станции метро.

Несмотря на это и довольно высокие цены, этот жилой комплекс представляет интерес для военнослужащих, которые хотят купить квартиру в сравнительно обжитом и развитом районе столицы. Правда, придется доплатить кругленькую сумму, но это того стоит.

Количество комнат Площадь Цены
Студии - -
1 комнатные 38,5 – 39,5 5 214 000 – 6 127 240
2 комнатные 50,6 – 63,9 7 514 100 - 9 668 837
3 комнатные 75,9 – 80,6 9 503 800 - 12 623 904
Похожие объекты