ЖК «Город на реке Тушино — 2018», г.Москва

руб.от 6 500 000
  Купон
От МКАД:
в черте, 0 км
Срок ГК:
3 кв. 2018
Застройщик:
ООО «Стадион «Спартак»
От Мeтро:
0,5 км
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
  • ЖК
Адрес Москва, Волоколамское шоссе, вл.67
Интернет адрес tushino2018.ru
Корпуса в продаже по военной ипотеке 1, 2
Транспортная доступность ·         5 минут от метро Тушинская, 10 минут от метро Спартак
Расстояние от МКАД В пределах МКАД
Инфраструктура — 6 детских садов, 3 школы (включая спортивную), детские площадки;

— Поликлиника и центр спортивной медицины;

— Торгово-развлекательный центр с кинотеатром, досуговый центр;

— Стадион «Открытие Арена», физкультурно-оздоровительный комплекс, водный центр, ледовый дворец, теннисный центр, футбольная база, велодорожки, волейбольные площадки;

— Бизнес-центр, гостиница;

— Набережная с развитой инфраструктурой, храмовый комплекс;

— Подземный паркинг.

Застройщик ООО «Стадион «Спартак»
Компании продающие квартиры по военной ипотеке БЕСТ Новострой, Est-a-Tet
Банки, работающие по военной ипотеке с данным объектом Связь-Банк
Сроки строительства Начало Конец
2 квартал 2015 3 квартал 2018
Школа Детский сад Поликлиника Пруд Спортивный комплекс Детские площадки Торговый центр Магазин Теннисные корты Парковка Машиноместа Развлекательный комплекс Фитнес-центр Парк Водоем
Местонахождение объекта : Волоколамское ш., 69, Москва, Россия, 125424
Город: Москва

«Город на Реке Тушино-2018» — жилой комплекс в районе Тушино, недалеко от стадиона Спартак.  Один из корпусов проекта аккредитован по программе «военная ипотека». В этой статье мы подробно рассмотрели все интересующие наших посетителей вопросы — цены и планировку жилья, особенности расположения комплекса. Расскажем об имеющейся инфраструктуре и транспортной доступности, о банках, которые аккредитовали эту новостройку. В конце дадим объективное заключение о реальной привлекательности этого проекта.

«Стадион Спартак» (ООО) строит неподалеку «от самого себя» в Южном Тушино большой жилой комплекс, который по проекту будет состоять из шести кварталов. Достаточно амбициозный проект, реализуется на месте бывшего аэродрома Чкалова, занимая общую площадь в 160 гектаров. Намечается построить 700 000 квадратных метров жилой площади комфорт класса, торговые и деловые, спортивные и социальные объекты, зоны рекреации. Здания планируются возводить разной этажности (13-19), монолитно-каркасные. Первая очередь будет сдана в IV квартале 2017 года.

Инфраструктура

В жилом комплексе запланирован подземный двухуровневый паркинг и даже зоны велосипедов. Построят несколько спортивных объектов, целых шесть детских садов, три больших школы, медицинскую клинику, ТРЦ на 130 000 квадратных метров (это более 3 сотен магазинов).

Но и в текущий момент недостатка во внешней инфраструктуре нет. Приведем список некоторых объектов.

Стадион Открытие Арена 750
Торговые центры (5) До 1500 метров
Продуктовые магазины (более 10) 1000 метров
3 детсада до 1000 метров
Аптека 800 метров
3 школы 800 метров
Кинотеатр (3) 2500 метров
Больница 1000 метров

В плане этого района запроектировано создание собственного транспортного и пересадочного узла. Сегодня транспортная доступность достаточно хорошая. Ближайшая станция московского метрополитена «Спартак» расположена на расстоянии 250 метров.  Станция метро «Тушино» в одном километре. Рядом проходит оживленное Волоколамское шоссе. Доехать до центра Москвы можно быстро, до него 10 километров.

Экология в районе удовлетворительная, в 10 минутах от квартала расположился берег Москва-реки. Проектировщики запланировали создание многочисленных зеленых зон в округе, однако всего в двух километрах от ЖК расположено несколько крупных цементных предприятия.

Цены и планировки квартир

Покупателям жилого комплекса Тушино 2018 предлагаются на выбор одно, двух, трех комнатные квартиры площадью от 39 до 100 квадратных метров. Потолки везде высокие, 3,1 метра. Однако не во всех планировках можно увидеть достаточно большие (свыше 10 – 12 квадратов) по площади кухни.

Квартиры Площадь Цена за квадратный метр, руб. Цена квартиры
1-комн. 39.6 - 41 162 - 195 тыс. 6.5 - 7.6 миллионов
2-комн. 61.2 - 74.7 160 - 181 тыс. 9.8 - 12.5 миллионов
3-комн. 90.1 - 97.7 159 - 161 тыс. 14.5 - 16.2 миллионов

Цены многим могут показаться высокими. Они практически одинаковы с ценами на вторичном рынке в Тушино. И совершенно точно, что средств, которые военнослужащий получит от Накопительной ипотечной системы, например, через 3 года, не хватит даже на половинку однокомнатной квартиры, ему придется добавить свои деньги.

Если военнослужащий планирует сдавать выкупленную квартиру в аренду, то в данном районе можно получить пассивного дохода от 30 до 40 тысяч рублей за однокомнатную.

Банки по военной ипотеке

Кредит по военной ипотеке на покупку квартиры в ЖК «Город на Реке Тушино-2018» можно получить в следующих финансовых учреждениях:

При покупке жилья по договору долевого участия (до сдачи объекта, покупка от застройщика):

  • ВТБ 24;
  • Связь-Банк;
  • АИЖК;
  • Открытие.

Все эти банки аккредитовали пока только корпус номер 1.

В уже сданном доме можно будет купить квартиру от частного владельца, и воспользоваться услугами любого банка, который выдает ипотеку военнослужащим на вторичном рынке.

Более подробно об условиях работы коммерческих банков на вторичном и первичном рынке вы можете узнать по этой ссылке или на нашем сайте.

Выводы

Проект микрорайона «Город на Реке Тушино-2018», несмотря на его недостатки и довольно высокие цены представляется очень интересным для тех военнослужащих, которые имеют достаточно средств, чтобы купить там квартиры. Северо-запад Москвы традиционно считается престижным.

Большой плюс проекта - шаговая доступность метро. Также можно не бояться задержек, по крайней мере, первой очереди. Все понимают, что к чемпионату мира этот дом будет заселен.

Среди недостатков и отрицательных мнений, которые можно встретить в Сети, в социальных сетях, кроме объективных (слишком плотная застройка, автотрасса под окнами и т.д.), можно встретить и забавные страхи, например, «нет ограждений от фанатов». Думается, эти фобии несколько преувеличены, да и российские военнослужащие не боятся спартаковских фанатов.

Количество комнат Площадь Цены
Студии - -
1 комнатные 39,6 – 41,1 6 500 000 – 8 472 000
2 комнатные 61,6 – 73,4 9 700 000 – 13 053 000
3 комнатные 90,5 – 98,7 12 750 000 – 17 884 000
4 комнатные - -
Паркинг 7,53 – 9,75 822 500 – 1 124 500
Похожие объекты