Микрорайон «Домашний», г.Москва

руб.от 3 780 880
  Купон
От МКАД:
в черте, 0 км
Срок ГК:
1 кв. 2018
Застройщик:
ОАО «Мосстройснаб»
От Мeтро:
2,5 км
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
  • Микрорайон
Адрес г. Москва, ул. Донецкая
Интернет адрес domashny-rayon.ru
Корпуса в продаже по военной ипотеке 1, 2
Транспортная доступность ·         10 минут от метро Марьино – пешком или наземным транспортом.
Расстояние от МКАД В пределах МКАД
Инфраструктура Микрорайон расположен в жилом районе г. Москвы с развитой инфраструктурой.

Собственная инфраструктура:

·         Подземный паркинг и наземные парковки;

·         Детские, спортивные площадки, площадки для выгула собак;

·         2 детских сада и школа;

·         Первые этажи предназначены для торговых и социально-бытовых предприятий;

·         Велодорожки, прогулочная аллея;

·         Парк на набережной Москвы-реки;

·         Колясочные, велопарковки и консьерж в каждом подъезде.

 

Застройщик ОАО «Мосстройснаб» (Группа ПСН)
Компании продающие квартиры по военной ипотеке Группа ПСН, БЕСТ Новострой, Est-a-Tet
Банки, работающие по военной ипотеке с данным объектом Связь-Банк, ВТБ24
Сроки строительства Начало Конец
1 квартал 2016 Первая очередь – 1 квартал 2018

Проект – 4 квартал 2020

Школа Детский сад Поликлиника Пруд Спортивный комплекс Детские площадки Торговый центр Магазин Теннисные корты Парковка Машиноместа Развлекательный комплекс Фитнес-центр Парк Водоем
Местонахождение объекта : Донецкая ул., Москва, Россия
Город: Москва

ЖК «Мкрн. Домашний». Москва. Военная ипотека.

«Домашний» — это новый жилой комплекс, который расположился на 27 гектарах в  московском районе Марьино. Первая очередь проекта аккредитована по программе «военная ипотека». В статье будут рассмотрены все интересующие потенциальных покупателей вопросы, мы дадим информацию о ценах и расскажем про планировку жилья, осветим различные особенности расположения комплекса, про банки, куда можно обратиться за оформлением ипотеки, поговорим про имеющуюся инфраструктуру и транспортную доступность, осветим все положительные и отрицательные стороны данного объекта.

Архитектурная концепция микрорайона «Домашний» была создана голландскими архитекторами из компании «MLA+». В ней удачно сочетаются средние по высоте дома (6-9 этажей) и несколько башен с просторными видовыми квартирами (22 – 32 этажа). Эти монолитные дома возводятся в несколько очередей. 1-я из 3-х будет сдана в конце 2017 года. Особенностью данной новостройки является то, что возводятся здания на месте бывшей промзоны. Располагается район на берегу Москва-реки.

Инфраструктура

В этом проекте выделяются 2 вида инфраструктуры: внутренняя и внешняя. Внутренняя — та, которая запланирована внутри микрорайона. В подземном паркинге первой очереди запроектировано 123 места.    Кроме того, по периметру будет расположен паркинг на 2750 и 1500 мест.

На первых этажах запланировано разместить 2 кафе, 2 магазина, 2 центра детского творчества, салон красоты. Также в пределах района (напоминаем, речь идет только о первой очереди) будет построено 2 медицинских центра, 2 детских сада и школа.

О внешней инфраструктуре можно сказать, что недостатка в ней нет, но располагается это довольно далеко от нового микрорайона, в связи с тем, что территория представляет собой бывшую промышленную зону. Приведем список некоторых объектов.

Объекты Расстояние (метры)
Торговые центры (2) 500
Парк 850-летия Москвы 2000
6 детских садов До 1000
Аптека 100
3 школы до 2000
Кинотеатр до 1000
Больница 1000
Храм Кирилла и Марии Радонежских 800

Марьино — это достаточно обжитой и развитой уголок столицы. Через весь микрорайон «Домашний» предполагается проложить прогулочную дорогу с фонтанами.

Транспортная доступность - достаточно сложная. Ближайшая станция метро «Марьино», на расстоянии 2,5 км.  До метро «Братиславская» 3 км. Дорога на транспорте отнимет 10 минут и 35 рублей. Пешком от ЖК до метро 25-30 минут. В 2-х километрах от микрорайона железнодорожная платформы Перерва, время в пути до Курского вокзала 20 минут, электрички частые, 3-5 раз за час. Пока единственная автомобильная трасса в центр Москвы это улица Люблинская улица, но пробки на ней правило, а не исключение.

В 1 километре от ЖК находятся очистные сооружения, в  5 км. Капотненский нефтеперерабатывающий завод. В соцсетях встречаются обвинения в адрес этих предприятий по части вреда для экологии, но насколько они обоснованы сказать сложно.

Цены и планировки квартир

На территории микрорайона будут дома разной этажности. Покупателям предлагаются классические 1, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры, но они не только без отделки, но даже без межкомнатных перегородок, так что планировку там жители могут выбрать самостоятельно.

Квартиры без балконов и лоджий, но с панорамным остеклением. Первые три секции 6-ти этажные, на этаж 4 квартиры. Секция номер 4 в 25 этажей высотой. Высота потолков везде 2,8 метра.

Тип Площадь (кв. м) Цена за 1 квадратный метр Цена за квартиру
Студия 31.42 – 31.98 111 500 – 123 000 3 734 000 – 4 034 000
Однокомнатная 36.25 – 42.02 111 500 – 119 000 4 162 000 – 5 456 000
2-х комнатная 41.91 – 78.80 111 000 - 138 000 5 497 000 – 8 974 000
3-х комнатная 58.11 – 76.06 133 000 6 597 000 – 9 428 000
4-х комнатная 102.4 119 600 12 251 000 – 13 069 000

Цены для Москвы, как мы видим, невысокие. В Марьино  средние цены предложений составляют 155 тысяч за квадратный метр. Однако средств Накопительной ипотечной системы военнослужащих, собранных  за  3 года, не хватит даже на студию, придется добавить свои деньги. Альтернативных вариантов с военной ипотекой в этой локации нет, только в Люблино строится ЖК с таким же названием (ЖК «Влюблино»), где стоимость квартир на 0,5–06 миллионов ниже.

Если вы запланировали сдавать купленную квартиру в аренду, то в этом районе можно получать пассивного дохода в размере от 25 до 35 тысяч рублей за однокомнатную.

Банки по военной ипотеке

Получить кредит по военной ипотеке на покупку квартиры в микрорайоне «Домашний» можно в следующих финансовых учреждениях:

При покупке по договору долевого участия (до сдачи объекта, покупка от застройщика):

  • ВТБ 24;
  • СвязьБанк.

При покупке квартир в уже сданном доме от частного владельца, по договору купли-продажи, можно воспользоваться любым банком, который работает с ипотекой военнослужащих на вторичном рынке.

Подробности об условиях работы банков вы сможете узнать по ссылке или обратившись на наш сайт за консультацией.

Выводы

Проект микрорайона «Домашний», несмотря на некоторые его недостатки в виде транспортной доступности, высоких цен, которые, впрочем, находятся в пределах средне московских, является весьма интересным для   военнослужащих.

Вариантов купить новую квартиру в пределах МКАД на сегодня не так уж и много, так что при таком скудном предложении мкр. «Домашний» можно вполне рассматривать как место будущего дома.

Количество комнат Площадь Цены
Студии 25,9 – 31,98 3 780 880 – 4 691 163
1 комнатные 36,25 – 44,55 4 587 897 – 6 301 419
2 комнатные 39,13 – 68,05 5 452 413 – 9 530 909
3 комнатные 58,11 – 92,56 7 404 318 – 12 317 745
4 комнатные 102,4 13 165 875 – 13 427 302

Похожие объекты